несколько случаев для  рассмотрения

Владение недвижимостью, находящейся вне Люксембурга, посредством люксембургской компании вызывает интерес.

Можно рассмотреть две различные ситуации :

  • в случае краткосрочного владения зданием, можно оптимизировать налогообложение прироста стоимости,
  • в случае долгосрочного владения, можно оптимизировать налогообложение доходов (оплаты за аренду) и базу налога на состояние в тех странах, где этот налог существует.

Предложенные ниже решения касаются не только Франции, но и большей части соседних стран.

краткосрочное владение

Речь идет здесь о ситуациях, которые могут очень сильно отличаться одна от другой. Единственным решением для нас будет просьба изложить в письменном виде Вашу нынешнюю ситуацию, а также намечаемые цели (с цифрами в подтверждение).

В общем, чтобы наша экспертиза была эффективной, предполагаемый прирост стоимости недвижимости должен составлять  миинимум 1 000 000 € .

долгосрочное владение

Существует множество решений, и их невозможно свести к единой схеме.

-   владение недвижимым имуществом напрямую с ипотечным кредитом для  уравновешивания  доходов,

- владение люксембургской компанией акциями гражданского общества, которому принадлежит недвижимость,

- расчленение права собственности с возможностью быстрого получения наличности. Эта альтернатива сейчас часто используется главами предприятий, которые, продолжая реструктурировать свое состояние, имеют наличные средства, позволяющие их компаниям лучше пережить кризис,

- и т.д. ...

Нам необходимо знать детали ситуации клиента и его цели, чтобы предложить подходящее решение, начиная с расчленения права собственности и заканчивая ипотечными кредитами, а также инвестирование имущества в инвестиционную люксембургскую структуру либо использование страхования жизни.

Не нужно упускать из виду, что недвижимость, жилую или доходную, намного проще структурировать, если на ней нет пассива и ее стоимость превышает 1 000 000 €.

Смело обращайтесь к нам за бесплатным советом; возможно, мы сможем предложить Вам полезную идею.